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税金対策になります
アパート・マンション経営をするにあたって、さまざまな税制上の特典があります。
特に、既に土地を持っている方はそのままにしておくよりも、アパートやマンションを建てた方がお得です。
土地は、更地にしておくよりもアパートやマンションが建っている方が、評価額が下がります。
固定資産税や相続税は、土地の評価額によって決められますが、評価額が高いとその分税金も高くなります。ですから、アパー・マンション経営をする方が良いのです。
また、アパートやマンションを経営することによって、家賃収入として定期的な安定した収入を得ることができます。
家賃の収入に関しては、インフレにも強いのです。
ローンで物件を購入することもできる
アパートやマンション経営をしてみたいけど、資金がない、という方でも大丈夫です。アパートやマンションは、ローンを組んで購入することも可能だからです。しかも、ローンの返済は月々入ってくる家賃を充てればいいのです。
一見、何の得もないように感じられますが、ローンを返済しても不動産が手元に残るのです。
また、アパートやマンション経営に関してアドバイスをしてくれる不動産会社もあります。
中には、レオパレス21のように家賃前払い制度を用意していて、借入金額を少なめに抑えることができるシステムがある不動産会社もあります。
レオパレス21では、アパート経営をする方のために、収益と返済に関する事業計画書を作成してくれます。
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